リフォーム業歴は12年で、これまで800件以上の現場を経験してきました。
これからお話しするのは、
- お風呂が狭いのが嫌、だけど物理的に広げるのは難しい
- なんとか増築してお風呂を広げれないか
といった「浴室を広げる増築費用」についてです。
まず前提として、工務店よって見積もり金額は違うのだけ覚えておいてください。
商品の仕入れ値や人件費、会社の利益率も変わるので当然といえば当然です。
ですが僕自身リフォーム経営、営業経験の中で商社やメーカー、業界内の知り合いも多いので、ここでの話は実際それほど誤差はないと思います。
では結論をいうと、浴室の増築は90万～140万円ぐらいかかります。
もちろん、サイズ変更や位置を変えれば金額は変わりますけどね。
それでは、具体的にお話をしていきます。
増築といえば大袈裟ですが、基準を満たせば10㎡以下の増築は、難しい書類の提出は必要ありません。
増築して浴室を広くする、工事内容
Before（平面図）
上からの平面図です。
ユニットバスのサイズは、120cm×160cmです。
浴槽が少し小さいので、足を伸ばすのも大変ですね。
では、増築して広げてみましょう。
After（平面図）
無事増築して大きいユニットバスをいれました。
サイズは、160cm×160cmです。
浴槽も広くなり、足も伸ばせるので、快適ですね！
次は正面から比較してみましょう。
Before（正面図）
After（正面図）
近くから正面でみると一目瞭然ですね。
広くなった浴室だと、毎日の疲れが癒されますね。
増築して浴室を広くする、見積もり費用
この工事、費用はこんな感じですね。
| 項目 | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 養生費 | 養生テープ、エコフルボード | 20,000円 | 商品代 | TOTOサザナ、額縁など | 480,000円 | 〃 | サイディング、窓など | 40,000円 | 材木費 | 野材、合板など | 35,000円 | 解体工事 | ユニットバス解体 | 30,000円 |
| 〃 | 外壁、基礎解体 | 50,000円 |
| 基礎工事 | 布基礎、土間打設 | 50,000円 |
| 大工工事 | 木下地組み、窓取付 | 80,000円 |
| 〃 | サイディング張り | 60,000円 |
| 屋根工事 | 下屋板金張り | 35,000円 |
| 設備工事 | 配管仕込み、接続 | 65,000円 |
| 電気工事 | 電気配線 | 25,000円 |
| 組立工事 | ユニットバス組立 | 85,000円 |
| 大工工事 | ドア額縁取付 | 30,000円 |
| 廃材処分費 | 残材処分、運搬 | 65,000円 | 諸経費 | 交通費、駐車場代 | 50,000円 |
これを合計すると、120万円です。
増築は、基礎や外装と必要な工事も増えていきます。
家によっては、排水マスの移設など不確定要素もありますね。
まとめ
増築は、ハードルが高いと思ってた人には、
思ったより高くないな、と思ったかもしれませんね。
増築は、単純なリフォームじゃないので、色んな不確定要素があります。
数社相見積もりをして、慎重に業者選定をしましょう。
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