僕はこれまでリフォーム業歴12年で、800件以上の現場を経験してきました。特に間取り変更があるような全面リフォームを得意としています。なので「業者側の視点」もいれつつ、キミ建設の率直な意見をお話ししていきます。
まず、この記事を読んでるということは、
「キミ建設の評判や口コミって実際どうなの?安心して依頼できるの?」
という疑問があると思います。リフォーム会社をネット検索すると苦情やトラブル、クレームといった最悪な口コミ(悪評)もありますしね。
まず大前提として『会社を良い悪いの二択では評価できない』という事実があります。どれだけ有名な会社でも「Aさんは絶賛してるけど、Bさんには微妙・・」というのはよくある話ですよね。
例えば、食べログで4点と評判の良いイタリアンのお店に行っても「パスタがあまり美味しくなかった」と感じることがあるように、リフォームも「会社とお客さん、担当者が誰で、職人は誰がくるか、工事内容、家の状況はどうなのか」という関係性によって評価が変わる訳ですね。
ですが現実問題として、リフォームは同じ条件で工事することは2度とないので、あらゆる会社の評判や口コミは参考材料の一要素でしか使えません。
なので、この記事にキミ建設の口コミを掲載してますが、リフォーム会社を選ぶときは他人の口コミを鵜呑みにせず「自分自身の基準(価値観)」で良い悪いを判断してください。
具体的には、
- 業者を選ぶ基準を明確にする
- 複数の業者に相談する
- 消去法で自分に合った会社を選ぶ
といった感じですね。(あとで詳しく解説します)
では早速、「キミ建設に見積もり相談すべきか」という疑問について。僕個人の意見は、東京で中~大規模リフォームを検討しているなら、
といえます。
その理由も含めて、まずはキミ建設の特徴から順番にお話しします。
キミ建設の特徴|会社概要
会社名 | 株式会社キミ建設 |
---|---|
創立 | 昭和34年4月 |
資本金 | 5000万円 |
代表取締役社長 | 田村博之 |
本社 | 東京都港区南麻布1-15-11 |
電話番号 | フリーダイヤル:0120-77-1488 |
メニュー | デザイン住宅、不動産、リノベーション、水回り、キッチン、風呂、洗面所、トイレ、給湯器、内装、外壁屋根、外構など |
ホームページ | 公式サイト |
キミ建設は東京都港区に拠点を置く、建築会社です。会社の歴史もあり「創業60年以上」と実績が豊富にあります。
キミ建設のメリット
提案力が高い|誠実に対応してくれる
キミ建設の強みは「提案力の高さ」です。実際口コミにも、
迅速な対応、的確なアドバイス、良心的な接客、希望どうりの納期に仕上げる企画力、どれも非の打ち所がない素晴らしいものでした。また機会があれば是非お願いしたいと思います。このたびはありがとうございました。引用:ホームプロ
「的確なアドバイス、良心的な接客、希望どうりの納期に仕上げる企画力、どれも非の打ち所がない素晴らしいものでした。」という意見がありました。キミ建設はデザイン住宅も手掛けているので、デザイン性の高いリノベーションも得意。
なので「間取り変更などがある、中~大規模リフォームを検討してる方にお薦めの会社」といえます。
キミ建設のデメリット
担当者で対応に差がある
キミ建設は提案力や丁寧な対応が売り。ですが「担当者によって対応にバラつきがある」のがデメリットです。実際口コミにも、
いつもご丁寧にご対応頂きましてとても感謝しております。色んな外部要因の影響があると思いますが、部品の発注ミスとかが多発し、これにより工期への影響が出ていたと思います。またお互いに認識のズレも起きていてコミュニケーションが欠けていたかと思いました 引用:ホームプロ
「色んな外部要因の影響があると思いますが、部品の発注ミスとかが多発し、これにより工期への影響が出ていた」という指摘がありました。一つの発注ミスが工期に強く影響するのがリフォーム。そしてリフォームの満足度は「担当者の質に左右される」のが事実としてあります。
なので相見積もりする際は「金額だけでなく、担当者の質も比較する」のが何よりも重要です。
【参考】リフォームで失敗するパターンとは?800件以上の工事を経験した結果
キミ建設での補助金、助成金
キミ建設では補助金の申請もアドバイスしてもらえます。
行政の高齢者補助金を使用するための資料の作成、提出等 いろいろ手間がかかりましたが、気持ちよく引き受けてくださりありがたかったです。老朽化した家屋だったため、追加の修理が発生しましたが、材料調達を含め、予定の工事期間内で施工完了していただいたこと。気が付かなかった洗面台周りにキッチンパネルの設置を提案してくださったこと。ありがとうございました。引用:ホームプロ
2024年のリフォーム補助金
知っておきたい、リフォーム補助金は大きく分けてこの3つです。
- 住宅省エネ2024キャンペーン
- 介護保険リフォーム
- 長期優良住宅化リフォーム推進事業
住宅省エネキャンペーンは「予算上限が決まってる」ので注意してください。では順番に解説します。
内容は簡潔に書いてます。「重要なのは具体的に知ることではなく、全体の概要を理解すること」。補助金の存在だけ知っていれば、あとは依頼する業者に任せるほうがスムーズに申請できます。
住宅省エネ2024キャンペーン
住宅省エネ2024キャンペーンは具体的に4つの制度に分かれています。
子育て支援事業 | 既存住宅の省エネ改修 | 上限30万/戸 |
---|---|---|
窓リノベ事業 | 高断熱性能の窓を設置 | 上限200万/戸 |
給湯器エネ事業 | 高効率給湯器の導入 | 8万~18万/台 |
賃貸給湯器エネ事業 | 高効率給湯器の導入 | 5万~7万/台 |
名前の通り「省エネリフォーム」をすると補助金の対象になります。具体的には、
- 断熱リフォーム(断熱窓、断熱材など)
- 省エネ給湯器交換(エコジョーズ、エコキュート、エネファームなど)
などを工事すれば良いです。「給湯器や窓交換だけでも申請できる」ので、使いやすい補助金ですね。そして窓リノベ事業は最大200万まで補助されるので、全面リノベーションする人はさらにお得に工事できます。
住宅省エネ補助金の申請は「施工業者が行う」ので、依頼する業者さんと相談しながらリフォーム内容を決めるのがお薦めです。
介護保険リフォーム
介護保険リフォームは「高齢者・障がいのある方」を対象にした補助金です。自己負担が少ないお得な補助金ですが、知らない方もいるので紹介しておきますね。
- 上限額:住宅改修費限度額20万円から、自己負担1~3割を除いた金額(最大18万円)
- 受給対象者:「要介護」もしくは「要支援」認定を受けてること
- 補助金給付方法:基本は工事完了後に保険金が給付される
事前の申請は基本的に「ケアマネージャーによるケアプラン作成」が必要です。申請が許可されないと工事着工できないので注意。保険工事の内容は「手すり設置・段差解消・扉交換・トイレ交換(和式から様式)・その他不随する工事」が対象ですが、詳しくは市町村の介護保険制度を確認してくださいね。
長期優良住宅化リフォーム推進事業
この補助金は国、国土交通省が実施してる補助金です。
リフォーム内容によって「最大100万か最大200万」の補助金を受けられるので、フルリフォームを検討してるなら使わない手はないです。具体的には以下のとおり。
- 長期優良住宅認定の基準を満たすと、最大200万円
- 一定の性能確保を満たすと、最大100万円
ただし注意点として「事前に事業者から申請」する必要があります。(補助金の申請実績が多い住友不動産なら安心ですが、変な会社に依頼すると申請漏れなどのリスクもあります)
補助金を受ける条件には、
- インスペクション(現況調査)の実施
- リフォーム後に一定性能基準を満たすこと
- リフォーム履歴と維持保全計画の作成
と3つありますが、基本的には信頼できる業者に依頼しておけば問題ありません。
ちなみに長期優良住宅に認定され一定の条件を満たすと、固定資産税の軽減措置が受けられる場合もあります。
ここで紹介した3つの補助金以外にも「市町村独自で給付してもらえる補助金もある」ので、必ず依頼する業者に確認しておきましょう。
キミ建設のよくある質問|金額は高い?
キミ建設の見積もり金額は高い?
結論からいうと「キミ建設の見積もり金額が高い」という口コミはありませんでした。ですが少しでも予算を抑えたい方は「最低3社以上は相見積もりして、値引き交渉する」のがお薦め。
自分勝手な値引き交渉は相手にされませんが、「業者側の視点に立つことで、自然と値引きしてもらう」ことは誰でも簡単にできます。
【参考】リフォーム業歴12年でわかった、見積もり金額を30%OFFにする方法
キミ建設の良い口コミ、評判
「利用者の口コミほど頼りになる情報はない」という意見もあるので、ネットにある口コミを掲載しておきます。
どうしても使いたい部材などはメーカーのシステムキッチンでは実現できないと諦めていたのですがこちらは細かい希望に対して専門家の立場から非常にきめ細やかなアドバイスをいただき対応いただきました。途中メーカーの欠品の品物があり工期は想定より伸びましたが出来上がったものは非常に気にいっておりますありがとうございました。引用:ホームプロ
担当の方が、とても丁寧に説明して下さり、終始安心してお任せする事が出来ました。作業も大変手際良く、早く且つ丁寧でした。今回エコカラットの施工をお願いしたのですが、想像以上に綺麗な仕上がりに大変嬉しくなりました。施工日が12/25だったのですが、とても素敵なクリスマスプレゼントとなりました。この度は本当にありがとうございました。引用:ホームプロ
今回はありがとうございました。私が海外にいたため、妻とうまく細かい仕様を決めて頂いたため、スムーズに進めることができたと思います。特にキッチンの仕様は何度もこまかい打ち合わせや材料の確認などをして頂いたため、妻の要望を多く取り込んだ仕様にできたと思います。引用:ホームプロ
キミ建設の悪い口コミ、評判
いつもご丁寧にご対応頂きましてとても感謝しております。色んな外部要因の影響があると思いますが、部品の発注ミスとかが多発し、これにより工期への影響が出ていたと思います。またお互いに認識のズレも起きていてコミュニケーションが欠けていたかと思いました 引用:ホームプロ
キミ建設の新しい口コミ・評判
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良い口コミもあれば、悪い口コミもあります。キミ建設は施工件数も多いので、色んな意見があるでしょう。全員が良い口コミだと印象操作されてるのか?と逆に不安になります。
一個一個の口コミを吟味してもあまり意味がないので、共通点だけいうと「担当者とお客さんの関係性で満足度は大きく変わる」というのが僕の意見です。
最初に会社単体だけを評価できない、といいましたが「会社とお客さんの関係」よりも「担当者とお客さんの関係」のほうが影響は大きいと僕は考えています。これは、完成された形ある商品を売るのと違う、リフォームならではの事情。一般的にどのリフォーム業者でも同じことが言えると思います。
なので口コミに左右されず、実際に業者に相談しつつ、自分の基準(価値観)で業者を選定する意識が重要になってきます。
キミ建設をお薦めする人、お薦めしない人
最後にまとめると「会社単体で良い悪いは判断できない」という前提を踏まえた上で、
- 創業60年以上で実績が豊富にある
- デザイン住宅を手掛けており、提案力が高い
という特徴があるので、東京で中~大規模リフォームを検討してる人にお薦めです。逆に簡単な修繕リフォームだと、キミ建設は不向きといえます。
あとは担当者と直接話をして、実際に体感した印象から 『自分の基準』で業者を選ぶのが大切です。
1年で70000回以上読まれてる記事です
安くリフォームする方法とは?
ちなみに、見積もりして「はい、お願いします」ではダメで、こっちの予算に合わせてもらう工夫が必要なんですよ。この前提を間違っている人が意外と多いです。
リフォーム業歴12年でわかった、見積もり金額を30%OFFにする方法
リフォームで失敗するパターンとは?
「家が綺麗になって快適、リフォームして良かった!」という声はよく耳にしますが、リフォームで失敗した理由を分析した、という記事が少なかったので書いてみました。
リフォームで失敗するパターンとは?800件以上の工事を経験した結果