リフォーム業歴は12年で、これまで800件以上の現場を経験してきました。
これからお話しするのは、
- カラーベストの屋根がボロボロ
- 何十年と張り替えてないので新しくしたい
- 屋根工事は金額が高いのか
といった「カラーベストの張り替え費用」についてです。
まず前提として、工務店よって見積もり金額は違うのだけ覚えておいてください。
商品の仕入れ値や人件費、会社の利益率も変わるので当然といえば当然です。
ですが僕自身リフォーム経営、営業経験の中で商社やメーカー、業界内の知り合いも多いので、ここでの話は実際それほど誤差はないと思います。
では結論をいうと、カラーベスト張り替え30㎡ほどで50万～90万円ぐらいします。
もちろん、足場の有無や屋根の形状でも金額は変わりますけどね。
それでは、具体的にお話ししていきます。
カラーベストは商品名で、正式には「平型化粧スレート」といいます。
カラーベストの普及が多かったのか、通称で呼ばれたりもしますね。
カラーベスト張り替えの注意点
まずカラーベストは張り替える必要があるのか？という疑問。
屋根材は太陽の紫外線や雨水で徐々に劣化します。
地震で釘も動くので、雨漏れするリスクも当然あります。
なので、20年以上であれば張り替えするタイミングともいえますね。
とはいえ、屋根工事はそれほど安い金額ではありません。
工事の注意点として、
- 足場が必要か
- 雨樋の交換が必要か
で金額が大きく違います。
足場が必要か
「2ｍ以上での高所作業」は足場などの安全策が必要です。
平屋でも3ｍぐらいの高さなので、足場代は基本的にかかります。
ですが狭小地など足場が組み立てれないこともあります。
その場合は、「安全帯（ベルト型・ハーネス型）」を使い作業をします。
足場を使わないので、結果として安くなるケースもありますね。
雨樋の交換が必要か
同じ厚みの屋根材を張り替えるなら、基本的に雨樋の交換は必要ありません。
ですが、雨樋も屋根材と同じように年月が経てば劣化します。
なので屋根の張り替えと同じタイミングで交換するのがお薦めです。
後で雨樋だけを交換するなんて非効率ですからね。
結果的に、2度手間になり高額な費用がかかるケースも多いです。
カラーベストの工事イメージ
Before
こちらが古いカラーベストです。
雨でコケができ、色落ちも激しい状態。
雨漏れしてからでなく、予防として早めに交換するのがお薦めです。
After
新しくカラーベストを張り替えしました。
普段目にすることはありませんが、色も数種類選べます。
こちらは赤色のカラーベスト。
遠くから見れば、意外と屋根の色も目に入るので慎重に選びましょう。
カラーベストの工事期間
- 足場の組み立て
- 古いカラーベストの撤去
- 防水ルーフィング張り替え
- 新しいカラーベストの葺き替え
- 足場の撤去
という流れです。
足場の有無は、屋根勾配や現場状況で変わります。
作業人数で日数は変わりますが、3日～5日ほどで完成です。
カラーベスト葺き替えの見積もり費用
カラーベストの葺き替え、見積もりはこんな感じです。
おおよそ30㎡ほどの屋根サイズをイメージしてます。
| 項目 | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 仮設工事 | 足場組立 | 180,000円 | 屋根工事 | 既存屋根撤去 | 60,000円 | 〃 | カラーベスト張り | 240,000円 | 〃 | 防水ルーフィング張り | 45,000円 |
| 廃材処分費 | 廃材処分、運搬など | 30,000円 |
| 諸経費 | 交通費、駐車場代 | 50,000円 |
これを合計すると、60万5千円です。
まとめ
最後にまとめると、
- カラーベスト張り替えの費用は、50万～90万円ぐらい
- 工事期間は、3日～5日ぐらい
- 足場や雨樋の交換が必要かで金額が変わる
という感じです。
屋根は高所での作業なので、リスクは当然あります。
そのため内装に比べて、業者で人件費が大きく違う傾向があります。
なので相見積もりして、金額が妥当か調べてから依頼しましょう。
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