新築そっくりさん増築の費用は？坪単価と原価から計算しました

永山

こんにちは、エイトです！

僕はこれまでリフォーム業歴12年で、800件以上の現場を経験してきました。以前勤めてた会社では全面リフォームが得意ということもあり、住友不動産と競合することも多かったです。その経緯で知り合いに住友不動産の営業マンもいるので、新築そっくりさんの金額についてお話ししていこうと思います。

まず、この記事を読んでるということは、

「新築そっくりさんで増築リフォームする費用は高いのか？」

といった疑問があると思います。

というのも増築は基礎や土台、外壁の費用がかかるし「建築確認申請」も必要な場合があるからですね。

ですが実際のリフォーム費用は「ケースバイケース」としかいえない訳です。一戸建てだろうがマンションであろうが、実際に営業マンが家を見て、話しを聞いて、見積もりをしないとわからない。でもお客さんの立場からすると「先に金額を知りたい」と考えるのは当然。

なので、ここでは新築そっくりさんで増築リフォームした場合の費用相場を解説していきます。その結果、新築そっくりさんで希望の工事ができるのか、ある程度イメージできるかなと思います。

増築リフォームの費用を理解するために、2つ理解しなければいけないことがあります。それは「増築リフォームならではの注意点」と「増築リフォーム見積もりの前提知識」。大事な部分なので、この2点だけでも必ず読んでください

増築リフォームならではの注意点

最初に確認しておきたいのが「そもそも増築が可能か？」という点です。10㎡以上を増築する場合、「建築確認申請」を提出する必要があります。そして増築できる条件には、

の3点をクリアーしないといけません。基本的には「業者、建築士が確認する」ので深く理解する必要はありませんが、状況によっては

永山

増築自体ができないかもしれない・・

ということを頭に入れておいてください。

まず「リフォームは実際に見積もりしないと金額がわからない」という前提があります。これは何を意味するかというと「家の状況によって金額が大きく左右される」ということ。

特に増築リフォームは「広さ（6畳、10畳、12畳など）」「場所（リビング、洋室、お風呂、トイレなど）」「要望（商品のグレード）」の前提条件が違いすぎるので、金額を断定するのは正直いって難しい。なので、

「基本的な増築費用」と「新築そっくりさんの坪単価」

を組み合わせ方法で、新築そっくりさんの増築費用を計算していきます。まずは「基本的な増築費用」からです。

増築する場所によって、原価から費用を計算しました。