マンションでユニットバスを交換、費用はどれくらい?

  • 古くなったのでユニットバスを交換したい
  • 掃除が面倒なので新しいユニットバスが良い

ここでは、ユニットバスの交換の話をしていきます。
マンションは8割がユニットバス、最近だと戸建てでも半分以上はユニットですね。

では、ユニットバスの交換費用はどれくらいか?
結論をいうと、40万~80万円ぐらいはかかります。
金額差が大きいのは、商品グレードで金額が全然違うからですね。

タイルの在来浴室からユニットバスなら、こちらをお読みください
【参考】戸建ての浴室をユニットバスに交換、費用はどれくらい?


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ユニットバス交換、工事内容

Before

ユニットバスは、サイズが色々ですね。
今回は1216(120cm×160cm)でお話します。

After

交換すると、当然ですが全て変わります。
壁も床も浴槽も、そしてドアも新しくなります。

マンションのユニットバス、種類とメーカー

今回は、LIXILのリノビオをつけました。
マンション用のお風呂では、

メーカー 商品名
Panasonic マンションリフォームバスルームMR
TOTO マンションリモデルバスルーム
LIXIL リノビオ

が良く使われてますね。
この中でも、商品グレードが細分化されています。
カタログで見るより、ショールームで実物を確認しましょうね。

マンションのユニットバス交換、工事期間

  1. 既存ユニットバス解体
  2. 配管、電気配線仕込み
  3. ユニットバス組立
  4. 配管、電気配線接続
  5. ドア枠取り付け

という流れです。

工事期間は、1日~3日ぐらいで完成です。
小さいサイズで、職人が3人いたら1日で終わりますね。

マンションのユニットバス交換、見積もり費用

マンションのユニットバス交換、見積もりはこんな感じですね。

項目 詳細 金額
養生費 養生テープ、エコフルボード、共用部養生 10,000円
商品代 LIXILリノビオ、額縁など 420,000円
解体工事 ユニットバス解体 50,000円
設備工事 配管仕込み、接続 65,000円
電気工事 電気配線 25,000円
組立工事 ユニットバス組立 85,000円
大工工事 ドア額縁取付 30,000円
廃材処分費 残材処分、運搬 30,000円
諸経費 交通費、駐車場代 20,000円

これを合計すると、73万5千円です。
商品サイズやグレードによって、金額は大きく違います。

サイズ 低グレード 中グレード 大グレード
1216サイズ 40万~60万円 50万~70万円 70万円~
1317サイズ 60万~80万円 80万円~
1416サイズ 70万~90万円 90万円~

こんなイメージですかね。
商品も違えば、施工費も工務店で違います。
多能工職人がいる工務店は、施工費を抑えれてるケースが多いです。

まとめ

最後にまとめると、

  • マンションユニットバス交換の費用は、40万~80万円ぐらい
  • 工事期間は、1日~3日で完成
  • 商品のグレードで金額は大きく変わる

という感じです。

ユニットバス交換の難易度はそこまで高くないですが、
商品グレードで金額は大きく変わってきますね。
メーカーショールームで実物を見るのがお薦めですよ。

ちなみに、見積もりして「はい、お願いします」ではダメで、
こっちの予算に合わせてもらう工夫が必要なんですよ。
この前提を間違っている人が意外と多いです。

【参考】予算を抑える、安くリフォームする3つの方法




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