リフォーム業歴は12年で、これまで800件以上の現場を経験してきました。
これからお話しするのは、
- 浴室が古くなったのでユニットバスを交換したい
- お風呂掃除が面倒なので新しいシステムバスが良い
といった「マンションのユニットバスの交換費用」についてです。
まず前提として、工務店よって見積もり金額は違うのだけ覚えておいてください。
商品の仕入れ値や人件費、会社の利益率も変わるので当然といえば当然です。
ですが僕自身リフォーム経営、営業経験の中で商社やメーカー、業界内の知り合いも多いので、ここでの話は実際それほど誤差はないと思います。
では結論をいうと、ユニットバス交換は40万～80万円ぐらいかかります。
金額差が大きいのは、商品グレードで金額が全然違うからですね。
タイルの在来浴室からユニットバスなら、こちらをお読みください
【参考】戸建ての浴室をユニットバスに交換、費用はどれくらい？
ユニットバス交換、工事内容
Before
ユニットバスは、サイズが色々ですね。
今回は1216（120cm×160cm）でお話します。
After
交換すると、当然ですが全て変わります。
壁も床も浴槽も、そしてドアも新しくなります。
マンションのユニットバス、種類とメーカー
今回は、LIXILのリノビオをつけました。
マンション用のお風呂では、
| メーカー | 商品名 |
|---|---|
| Panasonic | マンションリフォームバスルームMR |
| TOTO | マンションリモデルバスルーム | LIXIL | リノビオ |
が良く使われてますね。
この中でも、商品グレードが細分化されています。
カタログで見るより、ショールームで実物を確認しましょうね。
マンションのユニットバス交換、工事期間
- 既存ユニットバス解体
- 配管、電気配線仕込み
- ユニットバス組立
- 配管、電気配線接続
- ドア枠取り付け
という流れです。
工事期間は、1日～3日ぐらいで完成です。
小さいサイズで、職人が3人いたら1日で終わりますね。
マンションのユニットバス交換、見積もり費用
マンションのユニットバス交換、見積もりはこんな感じですね。
| 項目 | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 養生費 | 養生テープ、エコフルボード、共用部養生 | 10,000円 | 商品代 | LIXILリノビオ、額縁など | 420,000円 | 解体工事 | ユニットバス解体 | 50,000円 |
| 設備工事 | 配管仕込み、接続 | 65,000円 |
| 電気工事 | 電気配線 | 25,000円 |
| 組立工事 | ユニットバス組立 | 85,000円 |
| 大工工事 | ドア額縁取付 | 30,000円 |
| 廃材処分費 | 残材処分、運搬 | 30,000円 | 諸経費 | 交通費、駐車場代 | 20,000円 |
これを合計すると、73万5千円です。
商品サイズやグレードによって、金額は大きく違います。
| サイズ | 低グレード | 中グレード | 大グレード |
|---|---|---|---|
| 1216サイズ | 40万～60万円 | 50万～70万円 | 70万円～ |
| 1317サイズ | – | 60万～80万円 | 80万円～ | 1416サイズ | – | 70万～90万円 | 90万円～ |
こんなイメージですかね。
商品も違えば、施工費も工務店で違います。
多能工職人がいる工務店は、施工費を抑えれてるケースが多いです。
まとめ
最後にまとめると、
- マンションユニットバス交換の費用は、40万～80万円ぐらい
- 工事期間は、1日～3日で完成
- 商品のグレードで金額は大きく変わる
という感じです。
ユニットバス交換の難易度はそこまで高くないですが、
商品グレードで金額は大きく変わってきますね。
メーカーショールームで実物を見るのがお薦めですよ。
1年で70000回以上読まれてる記事です
安くリフォームする方法とは？
ちなみに、見積もりして「はい、お願いします」ではダメで、こっちの予算に合わせてもらう工夫が必要なんですよ。この前提を間違っている人が意外と多いです。
リフォーム業歴12年でわかった、見積もり金額を30％OFFにする方法
リフォームで失敗するパターンとは？
「家が綺麗になって快適、リフォームして良かった！」という声はよく耳にしますが、リフォームで失敗した理由を分析した、という記事が少なかったので書いてみました。
リフォームで失敗するパターンとは？800件以上の工事を経験した結果
