リフォーム業歴は12年で、これまで800件以上の現場を経験してきました。
これからお話しするのは、
- フローリングの色が変色してきた
- 歩くと床のきしむ音がきになる
といった「フローリングの張り替え費用」についてです。
まず前提として、工務店よって見積もり金額は違うのだけ覚えておいてください。
商品の仕入れ値や人件費、会社の利益率も変わるので当然といえば当然です。
ですが僕自身リフォーム経営、営業経験の中で商社やメーカー、業界内の知り合いも多いので、ここでの話は実際それほど誤差はないと思います。
では結論をいうと、フローリング6畳で10～15万円ぐらいかかります。
もっというと、施工方法によって少し金額も違ってきます。
フローリングのグレードによっても違いますしね。
それでは、具体的なお話しをしていきます。
フローリング張り替えの工事方法
- 根太張り工法
- 捨て貼り工法
- 直貼り工法
フローリングの張り方は、大きく分けると、この3パターン。
家の構造によって貼り方は違うんですが、こんな感じの割合いが多いです。
- 戸建て → 昔は、根太張り工法。最近は、捨て貼り工法が多い。
- マンション → 直貼り工法が多い。最近だと、捨て貼り工法も多い。
といった感じです。
この2パターンで説明していきます
なので、リフォーム工事で多いのは、
- 戸建て：「根太張り工法 → 捨て貼り工法で張り替え」
- マンション：「直貼り工法で張り替え」
ということなります。なので、この2パターンで説明していきますね。
少しややこしい話ですが、サラッと流してもらっても大丈夫です。
フローリング張り替え、工事内容
Before
こちらが工事前のイメージ。
昔のフローリングは、こんなデザインが多いですね。
After
こちらが張替えした後のイメージ。
扉の色と合わせて、ダークブラウン色にしてみました。
戸建てもマンションも見た目は変わらないですが、
マンションで直貼り工法だと、踏み心地がやわらかい感じになりますよ。
なぜなら、フローリングの裏面に防音用のクッション材がついてるからなんです。
フローリング張り替え、工事期間
次は、フローリング張り替え工事の流れを説明していきます。
少し戻って、さっきの2パターンの施工方法。
工事の流れが違うので、分けて説明していきますね。
戸建て、6畳の場合【根太張り→捨て貼り工法】
- フローリングめくり
- 根太を補強する
- 合板張り
- フローリング張り
- 木巾木張り
といった流れです。
工事期間は、6畳だと2日ぐらいで完成です。
マンション、6畳の場合【直貼り工法】
- フローリングめくり
- 一部補修
- フローリング張り
- 木巾木張り
といった流れです。
さっきの戸建てに比べると、悪い箇所を補修するだけなので、時間は短いです。
ですが、フローリングめくりが大変なことが多いです。ボンドが強力なので・・・。
工事期間は、6畳だと2日ぐらいです。
めくりが簡単にいけば、1日で終わるケースもありますね。
フローリング張り替え、見積もり費用
戸建の場合【根太張り→捨て貼り工法】
| 項目 | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 養生費 | 養生テープ、エコフルボード | 5,000円 | 材料代 | 合板、複合フローリング、木巾木 | 72,000円 | 大工工事 | フローリング、木巾木張り | 50,000円 |
| 廃材処分費 | 廃材処分、廃材運搬 | 10,000円 |
| 諸経費 | 交通費、駐車場代など | 10,000円 |
これを合計すると、14万7千円です。
フローリングを無垢材にすると、1.5倍ぐらいは金額があがります。
マンションの場合【直貼り工法】
| 項目 | 詳細 | 金額 |
|---|---|---|
| 養生費 | 養生テープ、エコフルボード | 5,000円 | 材料代 | 直貼りL45フローリング、木巾木 | 62,000円 | 大工工事 | フローリング、木巾木張り | 30,000円 |
| 廃材処分費 | 廃材処分、廃材運搬 | 10,000円 |
| 諸経費 | 交通費、駐車場代など | 10,000円 |
これを合計すると、11万7千円です。
フローリングの防音性能によって、少し金額も変わってきます。
マンションの規約を確認しておきましょうね。
ちなみに壁がコンクリートだと巾木の種類は基本的にソフト巾木です。
まとめ
最後にまとめると、
- フローリングの張り替え、費用は10～15万円ぐらい
- 工事期間は、1日～2日ぐらい
- 施工方法や商品グレードによって、金額は前後する
といった感じです。
フローリングで部屋のイメージはガラっと変わります。
フローリングの柄、色選びは慎重にしましょうね。
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