セカンド洗面台を2階につくる、費用はどれくらい？

永山

こんにちは、永山です！

リフォーム業歴は12年で、これまで800件以上の現場を経験してきました。

これからお話しするのは、

• 洗面台が一家に一台で取り合いになる
• 朝、学校や会社に行く前の混雑が大変
• 2階に洗面台があれば楽になるのに

といった「2階にセカンド洗面台をつくる費用についてです。

まず前提として、工務店よって見積もり金額は違うのだけ覚えておいてください。
商品の仕入れ値や人件費、会社の利益率も変わるので当然といえば当然です。

ですが僕自身リフォーム経営、営業経験の中で商社やメーカー、業界内の知り合いも多いので、ここでの話は実際それほど誤差はないと思います。

では結論をいうと、2階に洗面台は少なくとも20万円以上かかります。
もちろん、家の状況によって金額は違いますけどね。

ですが、新しく水道の配管をもってくるのは、結構大変なのは確かです。
それでは、具体的にお話ししていきます。

2階に洗面台、配管の移設が必要

さっきも言いましたが、2階に水道などの配管をもってくる、というのが大変です。
わかりやすくイラストで説明すると、

こちらが工事前です。
で、こちらが配管を移設した後ですね。

2階に水まわりがなければ、1階から配管をもってきます。
外壁をつたって配管をもってきてますが、家によっては内側から移設します。
その結果、床を張替えないと・・、といった別の工事が増えていきます。

なので、配管を簡単にもってこれるか？というのが費用に関係してきます。

セカンド洗面台を2階に、具体的な工事内容

Before（ナチュラル）

2階の廊下、真正面にある収納の扉。
整理してみると、いらないモノが沢山ありました。
ここに、洗面台を取付してみましょう。

After（ナチュラル）

既製品で収納力もある、使いやすい洗面台です。
収納がなくなったので、機能性の高い既製品を採用。
W1200と大きいサイズの洗面台にしました。

2階の場合、大きい洗面台でも搬入できるか、に気をつけてくださいね。

Before（モダン）

さっきと同じ間取りですが、次はモダンテイストです。

After（モダン）

LIXILのライフデザインドレッサー、フルスライドタイプです。
サイズは本体をW900、サイドキャビネットをW300。
タオルやストック品を収納するのに、サイドキャビネットは便利ですよ。

お次は、造作洗面台です。
壁にモザイクタイルを張り、デザイン性を重視してます。
収納量は既製品に劣りますが、オシャレでいいですね。

最後も、造作洗面台。
できるだけシンプルにしてみました。
壁もアクセントクロスにして、費用を最小限に。
造作洗面台は、色んなパターンがあるので良いですね。

セカンド洗面台を2階につくる、お見積り

今回は、最後のシンプルな造作洗面台を採用しました。
この工事、見積もりはこんな感じです。

これを合計すると、39万3千円です。
リフォームの金額は、工事費と材料代で決まります。
人件費が高くなるなら、格安の洗面台を選ぶと金額を抑えれます。

永山

安くしたいなら「依頼する業者選び」が一番重要です

2階に水まわりを新規で移設するのは、嫌がる業者も多いです。
良い業者は少数なので、複数業者の見積もりは必須ですよ。

まとめ

最後にまとめると、

• 2階に配管を持ってこれるか？
• 周りの補修がどれだけ必要か？
• 洗面台を既製品にするか、造作にするか？

という3点ですね。
配管経路によっては、お湯がもってこれないので、
小さい電気温水器を使うという場合もあります。

そうなると、造作洗面台のパターンも限られてきます。
電気温水器が丸見えとか嫌ですからね。
2階に洗面台をつくる場合は、専門家に相談するのが一番です。

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