マンションリフォーム、100万円でどこまで工事できるか?

マンションリフォーム
  • 中古でマンションを買ったけど、100万で綺麗にできるか?
  • 予算の範囲内でどこまでリフォームできるか?

というのは、マンション所有の人なら気になりますよね。
ここでは、マンションリフォーム100万円でどこまで工事できるか、
を、具体的にシュミレーションしていきます。

数パターン作成していくので、参考にしてください。

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100万円工事のパターン

予算を抑えるなら、現実的に多いのはこの3パターンです。

  • 壁紙張り替え + トイレ
  • 壁紙張り替え + 床張り替え
  • 風呂・トイレ + 壁紙張り替え

壁紙張替えがメインになるのは必然ですよね。
次はトイレ、浴室で衛生面的に気になる人も多いです。

それでは、具体的には見積もりをしてみます。
マンションのサイズは、80㎡ほどですね。

壁紙張り替え + トイレ

項目 詳細 金額
壁紙張り替え 量産クロス(950円×300m) 285,000円
クッションフロア張り替え トイレ、洗面所 35,000円
トイレ交換 LIXIL アメージュ+シャワートイレ 180,000円
ハウスクリーニング 全面清掃 60,000円
諸経費 交通費、駐車場代など 50,000円

これを合計すると、61万円です。
税込価格だと、67万1千円ですね。

予算100万まで、あと33万円ほど。
あとは、家の状況に合わせて直す、という感じですね。

壁紙を量産クロスでみてるので、一部グレードを上げる。
ガスコンロやレンジフードだけ交換するのも良いですね。

壁紙張り替え + 床張り替え

項目 詳細 金額
壁紙張り替え 量産クロス(950円×300m) 285,000円
フローリング張り替え LDK、洋室2部屋、廊下(9,000円×45㎡) 405,000円
クッションフロア張り替え トイレ、洗面所 35,000円
ハウスクリーニング 全面清掃 60,000円
諸経費 交通費、駐車場代など 50,000円

これを合計すると、82万5千円です。
税込価格だと90万7,500円ですね。

予算100万まで、あと9万円ほど。
先ほどと同じで、あとは気になる箇所を直すという感じです。

風呂・トイレ + 壁紙張り替え

項目 詳細 金額
壁紙張り替え 量産クロス(950円×150m) 171,000円
クッションフロア張り替え トイレ、洗面所 35,000円
浴室交換 TOTO WH1216サイズ 480,000円
トイレ交換 LIXIL アメージュ+ 暖房便座 100,000円
ハウスクリーニング 全面清掃 60,000円
諸経費 交通費、駐車場代など 60,000円

これを合計すると、90万6千円です。
税込価格だと、99万6,600円ですね。

ユニットバスを中心に、一部内容を妥協した計画です。
壁紙はリビングをメインに一部だけ張り替え、トイレは暖房便座にした、という感じ。
予算が決まってる場合は、優先順位を決めて逆算するのが良いですね。

まとめ

最後にまとめると、

  • 100万円だと、優先順位を決める必要がある
  • 壁紙がメイン、次にトイレや床張り替えが多い
  • 予算から逆算して工事内容を決める

という感じです。

予算100万円と限られた中だと、優先順位を決めるのが大事です。
あとは相見積もりして比較、交渉するのが予算を抑えるには重要ですね。

ちなみに、見積もりして「はい、お願いします」ではダメで、
こっちの予算に合わせてもらう工夫が必要なんですよ。
この前提を間違っている人が意外と多いです。

【参考】予算を抑える、安くリフォームする3つの方法



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