新築そっくりさんの評判は?口コミは信用ならない

  • 完成したら新築みたいになる
  • 誰もが一度は聞いたことがあるリフォーム会社

知名度や規模を考えると、リフォーム業界の最大手が新築そっくりさんです。
では、新築そっくりさんの評判はどうでしょうか。

実はリフォーム会社の評判をインターネットで調べるのはお薦めしません。
というのも、ネットに100%信頼できる情報がないからです。

ましてや、リフォームは同じ会社でも実際に工事をする職人、担当者が違います。
なので良い情報であれ、悪い情報であれ鵜呑みにするのは危険です。

特に住友不動産の知名度であれば、悪い口コミは中小企業に比べると沢山でてきます。
もちろん、良い口コミもそれ以上にあるんですけどね。

口コミを調べるよりか、会社の特徴を分析するほうが生産的ですよ。
もっというと、担当者との相性が合うかが一番重要です。

【参考】リフォーム業者の評判や口コミを調べても意味がない理由

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新築そっくりさんの特徴

では、リフォーム会社を選ぶにはどうしたらよいか。
結論は、あなたの希望工事を得意とした会社に依頼する、ということです。
当たり前の話なんですが、広告に釣られて良く知らない会社に依頼してしまった、というのは意外とよく聞く話です。

なので、新築そっくりさんの特徴を知ったうえで、依頼すべきか判断しましょう。
新築そっくりさんの特徴は、2点あります。

大企業だからこそ、地震対策に強い

1つ目は、地震対策に強いことです。
古い家に住んでいたら、地震に不安がある人も多いです。
特に、1981年以前に建てられた物件は要注意です。

1981年以降で、建築基準法は大幅に改正されています。
なので、1981年以前の旧耐震基準の建物は、耐震強度が弱い傾向があります。

もし強度が弱い家であれば、耐震補強のリフォームは大事です。
ここで注意したいのが、地震対策の基準はどれぐらいか、です。

耐震補強リフォームは、だいたいどの工務店でも依頼できます。
ですが、その補強でどれぐらい家が強くなったのか、というのはわかりにくい。
新築そっくりさんの場合は、国土交通省の基準で補強します。

なので、耐震補強をしても実はあまり変わっていない、という最悪のケースはありません。他で依頼するにしても、国で決められて基準を守ってる会社に依頼しましょう。
(壁の一部だけ補強すれば安心、なんて本気で思ってる大工さんもいますからね)

定価制システム

2つ目は、定価制システムです。
本来リフォームは、家によって条件や状況が違います。
だから、オーダー制で見積もりをつくるのが普通です。

でも、新築そっくりさんは定価制システムを取り入れています。
これができるのは、スケルトンリフォームだからこそです。

スケルトンリフォームは、構造躯体以外は基本的にすべて解体します。
解体して、ゼロベースでリフォームしていきます。
この方法だからこそ、坪単価で見積もりして定価制にできるんです。

とはいえ、業者の立場からすると定価制は採用しずらいです。
なぜなら、解体にどれだけ費用がかかるかは家によって違うからです。
つまり、住友不動産も利益がでる工事と利益がでにくい工事ができます。

それでもトータルで儲かるからこそ、定価制システムが成り立ちます。
これは生命保険やガン保険と同じ仕組みですね。
ビッグデータを使って、適正な価格を計算します。

これは、中小企業ではできない大手企業ならではの方法です。
結果として、消費者が安心できる定価制システムが出来上がります。
オーダー制だと工事途中で追加が発生してトラブル、というのはよくある話です。

新築そっくりさんの費用とは

定額制というと、飲食店のメニュー表のように金額が最初からわかるイメージです。
実際は、家を見てもらって打ち合わせをしないと金額はわかりません。
定価制は、その提出された金額から追加は一切発生しないということです。

とはいえ、大まかなプランの費用目安はホームページにも書かれています。

  • LDK改修プラン→約300万円(材工・税別)
  • 1階を全てリノベーション→約900万円(材工・税別)
  • LDKと水廻り改修プラン→約500万円(材工・税別)
  • 30坪戸建リノベーション→約1,500万円(材工・税別)

プラン内容と見比べても、大手だからすごく高いという印象もないですね。
実際に見積もりをしてみて、プランを作ってもらうのはアリだと思います。

あと、戸建てとマンションでは見積金額も大きく違ってきます。
マンションの場合は、外側を触ることがないので当然ですね。
スケルトン工事の場合は、㎡単価+設備機器の金額で費用がわかります。
概算を知りたいって人は、話が早いこと進むのも良いですね。

新築そっくりさんをおすすめする人、おすすめしない人

新築そっくりさんの特徴をまとめると、

  • 地震対策に強い
  • 定価制システム

という感じです。

なので、「家全体の工事、中古物件リノベを検討してる人」にはおすすめです。
定額見積もりなのが、一番の安心材料ですね。

逆にいうと、それ以外の工事であれば違う会社を検討しても良いですね。
外構なら外構屋、外壁塗装なら塗装屋というように。

他にも、「見積もりをしたけど担当者と合わない」、という場合も同じです。
担当者と価値観の不一致があると、リフォームは打ち合わせから結構大変です。

なので、複数相見積もりをして、一番しっくりくる会社に依頼しましょう。
住宅リフォーム推進協議会も推奨するぐらい、リフォームでは相見積もりが常識です。
色んな提案も聞けるし、予算を抑えることにも繋がりますよ。

ちなみに、見積もりして「はい、お願いします」ではダメで、
こっちの予算に合わせてもらう工夫が必要なんですよ。
この前提を間違っている人が意外と多いです。

【参考】予算を抑える、安くリフォームする3つの方法

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